Contoh soal ijarah dan jawabannya – Ijarah, atau yang lebih dikenal dengan istilah sewa menyewa dalam bahasa Indonesia, merupakan akad yang mengatur tentang penggunaan harta benda milik orang lain dengan imbalan tertentu. Dalam Islam, ijarah memiliki aturan dan hukum yang spesifik, yang bertujuan untuk menciptakan hubungan yang adil dan saling menguntungkan antara pihak yang menyewakan dan yang menyewa.
Melalui contoh soal ijarah dan jawabannya, kita dapat memahami lebih dalam tentang konsep ijarah dalam Islam, mulai dari definisi, jenis-jenis, rukun, syarat sah, hingga hukum dan contoh kasusnya dalam kehidupan sehari-hari. Dengan memahami contoh-contoh ini, kita diharapkan dapat lebih bijak dalam menjalankan akad ijarah dan meminimalisir potensi konflik yang mungkin terjadi.
Pengertian Ijarah
Ijarah dalam hukum Islam merupakan akad perjanjian antara dua pihak, yaitu pihak yang menyewakan (muajir) dan pihak yang menyewa (musta’jir), untuk menggunakan suatu barang atau jasa dalam jangka waktu tertentu dengan imbalan tertentu. Ijarah merupakan salah satu akad yang dibolehkan dalam Islam, karena memungkinkan seseorang untuk mendapatkan manfaat dari suatu barang atau jasa tanpa harus memiliki barang tersebut.
Perbedaan Ijarah dengan Akad Lainnya
Ijarah memiliki perbedaan yang jelas dengan akad lainnya, seperti jual beli dan sewa menyewa. Berikut adalah beberapa perbedaannya:
- Jual Beli: Dalam jual beli, kepemilikan atas barang berpindah dari penjual kepada pembeli dengan imbalan harga. Sedangkan dalam ijarah, kepemilikan atas barang tetap berada pada pihak muajir, dan pihak musta’jir hanya memiliki hak untuk menggunakan barang tersebut dalam jangka waktu tertentu.
- Sewa Menyewa: Sewa menyewa dalam hukum positif tidak selalu memperhatikan aspek keagamaan. Dalam ijarah, selain aspek hukum, juga memperhatikan aspek syariah, seperti larangan riba dan gharar.
Syarat Sah Ijarah
Agar akad ijarah sah dan mengikat secara hukum Islam, maka harus memenuhi beberapa syarat, yaitu:
- Objek Ijarah: Objek ijarah haruslah barang atau jasa yang halal dan bermanfaat, serta dapat digunakan oleh pihak musta’jir.
- Pihak yang Berakad: Pihak yang berakad haruslah orang yang cakap hukum, yaitu orang yang sudah baligh, berakal sehat, dan tidak dalam keadaan dipaksa.
- Ijab dan Qabul: Ijab dan qabul merupakan pernyataan setuju antara kedua belah pihak untuk melakukan akad ijarah. Pernyataan tersebut harus jelas, tegas, dan tidak mengandung keraguan.
- Jangka Waktu: Jangka waktu ijarah harus ditentukan dengan jelas, baik dalam bentuk waktu tertentu maupun dengan menyebutkan batas waktu tertentu.
- Upah (Ijar): Upah atau imbalan yang diberikan pihak musta’jir kepada pihak muajir haruslah jelas dan pasti, tidak mengandung unsur riba atau gharar.
Jenis-jenis Ijarah: Contoh Soal Ijarah Dan Jawabannya
Ijarah dalam Islam merupakan akad atau perjanjian sewa menyewa yang memiliki berbagai jenis, tergantung pada objek yang disewakan dan ketentuan yang disepakati.
Jenis-jenis ijarah dibedakan berdasarkan objek yang disewakan, jangka waktu sewa, dan ketentuan lainnya yang disepakati oleh para pihak.
Jenis-jenis Ijarah
Berikut adalah beberapa jenis ijarah yang umum ditemui dalam kehidupan sehari-hari:
| Jenis Ijarah | Definisi | Contoh |
|---|---|---|
| Ijarah Muntahiyah bi al-Tamlik (IMBT) | Ijarah yang disertai dengan opsi kepemilikan atas objek yang disewakan setelah masa sewa berakhir. | Sewa rumah dengan opsi beli setelah jangka waktu tertentu. |
| Ijarah Bi al-Waqt (Ijarah Waktu) | Ijarah yang didasarkan pada waktu penggunaan objek yang disewakan. | Sewa mobil harian, sewa tempat parkir. |
| Ijarah Bi al-‘Ain (Ijarah Barang) | Ijarah yang didasarkan pada penggunaan objek yang disewakan secara fisik. | Sewa rumah, sewa kendaraan, sewa alat berat. |
| Ijarah Bi al-‘Amal (Ijarah Jasa) | Ijarah yang didasarkan pada jasa yang diberikan oleh penyewa. | Sewa tukang bangunan, sewa jasa cleaning service. |
| Ijarah al-Manfa’ah (Ijarah Manfaat) | Ijarah yang didasarkan pada pemanfaatan manfaat dari objek yang disewakan. | Sewa lahan untuk pertanian, sewa ruang kantor. |
Perbedaan Ijarah Muntahiyah bi al-Tamlik (IMBT) dan Ijarah Biasa
Perbedaan utama antara IMBT dan ijarah biasa terletak pada opsi kepemilikan atas objek yang disewakan. Dalam IMBT, penyewa memiliki opsi untuk memiliki objek yang disewakan setelah masa sewa berakhir, sedangkan dalam ijarah biasa, penyewa tidak memiliki opsi tersebut.
Dalam IMBT, penyewa membayar sejumlah uang sebagai “cicilan” yang meliputi biaya sewa dan juga nilai objek yang disewakan. Setelah masa sewa berakhir, penyewa memiliki opsi untuk melunasi sisa nilai objek dan menjadi pemiliknya.
Ijarah biasa, di sisi lain, hanya melibatkan pembayaran sewa untuk penggunaan objek selama masa sewa. Setelah masa sewa berakhir, penyewa tidak memiliki hak untuk memiliki objek yang disewakan.
Contoh Kasus Ijarah Muntahiyah bi al-Tamlik (IMBT)
Contoh kasus IMBT dalam kehidupan sehari-hari adalah ketika seseorang menyewa rumah dengan opsi beli. Dalam skema ini, penyewa membayar “cicilan” setiap bulan yang meliputi biaya sewa dan juga nilai rumah yang disewakan. Setelah jangka waktu tertentu, penyewa memiliki opsi untuk melunasi sisa nilai rumah dan menjadi pemiliknya.
Dalam IMBT, penting untuk memperhatikan beberapa hal, seperti:
- Ketentuan mengenai opsi pembelian, seperti jangka waktu, harga, dan mekanisme pembayaran.
- Ketentuan mengenai risiko kerusakan atau kerugian atas objek yang disewakan.
- Kewajiban penyewa untuk memelihara dan merawat objek yang disewakan.
Rukun Ijarah
Ijarah merupakan akad perjanjian antara dua pihak, yaitu pihak yang menyewakan (muajir) dan pihak yang menyewa (musta’jir), untuk memanfaatkan suatu benda tertentu selama jangka waktu tertentu dengan imbalan tertentu. Dalam Islam, ijarah diatur secara detail dan memiliki beberapa rukun yang harus dipenuhi agar akad tersebut sah dan mengikat. Rukun-rukun ijarah ini berperan penting untuk memastikan keadilan dan transparansi dalam transaksi sewa menyewa.
Rukun Ijarah
Berikut ini adalah rukun ijarah yang harus dipenuhi agar akad ijarah sah:
-
A. Objek Sewa (mu’ajar)
Objek sewa adalah benda yang disewakan oleh muajir kepada musta’jir. Benda ini bisa berupa benda bergerak seperti mobil, motor, atau barang elektronik, maupun benda tidak bergerak seperti rumah, tanah, atau bangunan. Benda yang disewakan harus jelas, tidak samar-samar, dan dapat digunakan sesuai dengan tujuan sewa.
Contoh:
- Andi menyewakan mobilnya kepada Budi untuk digunakan selama satu minggu dengan imbalan Rp. 500.000,-.
- Budi menyewakan rumahnya kepada Candra untuk tempat tinggal selama satu tahun dengan imbalan Rp. 10.000.000,-.
-
B. Pihak yang Menyewakan (muajir)
Muajir adalah pihak yang memiliki hak atas benda yang disewakan. Ia berhak untuk menyewakan benda tersebut kepada orang lain dengan imbalan tertentu. Muajir harus memiliki kapasitas hukum untuk melakukan akad ijarah, artinya ia harus sudah dewasa dan berakal sehat.
Contoh:
- Andi yang memiliki mobil berhak menyewakan mobilnya kepada Budi.
- Budi yang memiliki rumah berhak menyewakan rumahnya kepada Candra.
-
C. Pihak yang Menyewa (musta’jir)
Musta’jir adalah pihak yang menyewa benda dari muajir. Ia berhak untuk menggunakan benda yang disewakan sesuai dengan perjanjian yang telah disepakati. Musta’jir juga harus memiliki kapasitas hukum untuk melakukan akad ijarah, artinya ia harus sudah dewasa dan berakal sehat.
Contoh:
- Budi yang menyewa mobil dari Andi.
- Candra yang menyewa rumah dari Budi.
-
D. Ijab Qabul (Persetujuan)
Ijab qabul merupakan pernyataan setuju dari kedua belah pihak atas perjanjian sewa menyewa. Muajir menyatakan kesediaannya untuk menyewakan benda tersebut, dan musta’jir menyatakan kesediaannya untuk menyewa benda tersebut dengan syarat dan ketentuan yang telah disepakati. Ijab qabul ini harus dilakukan secara jelas dan tegas, tanpa paksaan atau tekanan dari pihak manapun.
Contoh:
- Andi mengatakan, “Saya bersedia menyewakan mobil saya kepada Budi selama satu minggu dengan imbalan Rp. 500.000,-.” Budi menjawab, “Saya setuju.”
- Budi mengatakan, “Saya bersedia menyewakan rumah saya kepada Candra selama satu tahun dengan imbalan Rp. 10.000.000,-.” Candra menjawab, “Saya setuju.”
-
E. Upah Sewa (Ajir)
Upah sewa merupakan imbalan yang diberikan oleh musta’jir kepada muajir sebagai kompensasi atas penggunaan benda yang disewakan. Upah sewa harus jelas, pasti, dan tidak mengandung unsur riba atau gharar. Upah sewa dapat dibayarkan secara sekaligus, bertahap, atau dengan cara lain yang telah disepakati oleh kedua belah pihak.
Contoh:
- Budi membayar Rp. 500.000,- kepada Andi sebagai upah sewa mobil selama satu minggu.
- Candra membayar Rp. 10.000.000,- kepada Budi sebagai upah sewa rumah selama satu tahun.
Tabel Rukun Ijarah
| Rukun | Definisi | Contoh |
|---|---|---|
| Objek Sewa (mu’ajar) | Benda yang disewakan oleh muajir kepada musta’jir. | Mobil, motor, rumah, tanah, bangunan, dll. |
| Pihak yang Menyewakan (muajir) | Pihak yang memiliki hak atas benda yang disewakan. | Andi yang memiliki mobil, Budi yang memiliki rumah, dll. |
| Pihak yang Menyewa (musta’jir) | Pihak yang menyewa benda dari muajir. | Budi yang menyewa mobil dari Andi, Candra yang menyewa rumah dari Budi, dll. |
| Ijab Qabul (Persetujuan) | Pernyataan setuju dari kedua belah pihak atas perjanjian sewa menyewa. | Andi dan Budi setuju untuk menyewakan dan menyewa mobil, Budi dan Candra setuju untuk menyewakan dan menyewa rumah, dll. |
| Upah Sewa (Ajir) | Imbalan yang diberikan oleh musta’jir kepada muajir sebagai kompensasi atas penggunaan benda yang disewakan. | Rp. 500.000,- untuk sewa mobil selama satu minggu, Rp. 10.000.000,- untuk sewa rumah selama satu tahun, dll. |
Dampak Jika Salah Satu Rukun Ijarah Tidak Terpenuhi
Jika salah satu rukun ijarah tidak terpenuhi, maka akad ijarah tersebut menjadi tidak sah dan tidak mengikat. Hal ini berarti bahwa pihak yang menyewa tidak memiliki hak untuk menggunakan benda yang disewakan, dan pihak yang menyewakan tidak berhak untuk menerima upah sewa. Dampak yang ditimbulkan dapat berupa:
-
Tidak sahnya akad: Akad ijarah yang tidak memenuhi semua rukun dianggap tidak sah dan tidak mengikat.
-
Hilangnya hak untuk menggunakan benda yang disewakan: Musta’jir tidak berhak untuk menggunakan benda yang disewakan karena akad tidak sah.
-
Hilangnya hak untuk menerima upah sewa: Muajir tidak berhak untuk menerima upah sewa karena akad tidak sah.
-
Timbulnya sengketa: Jika terjadi sengketa antara muajir dan musta’jir, maka pengadilan akan memutuskan bahwa akad ijarah tidak sah dan tidak mengikat.
Syarat Sah Ijarah
Ijarah merupakan akad perjanjian yang mengatur tentang penggunaan barang atau jasa milik seseorang oleh orang lain dengan imbalan tertentu. Dalam Islam, ijarah memiliki syarat-syarat tertentu agar akad tersebut sah dan mengikat secara hukum. Ketahui syarat-syarat tersebut agar akad ijarah yang Anda lakukan sesuai dengan ketentuan agama.
Syarat Sah Ijarah
Terdapat beberapa syarat yang harus dipenuhi agar akad ijarah sah dan mengikat secara hukum. Syarat-syarat ini memastikan bahwa akad ijarah dilakukan dengan adil dan transparan. Berikut adalah beberapa syarat sah ijarah:
-
Objek Ijarah
Objek ijarah adalah barang atau jasa yang disewakan. Objek ijarah haruslah sesuatu yang dapat digunakan, baik berupa benda bergerak maupun benda tidak bergerak. Objek ijarah juga harus halal dan bermanfaat, serta tidak bertentangan dengan syariat Islam.
Contoh soal ijarah dan jawabannya memang penting untuk memahami konsep dasar hukum Islam tentang akad sewa. Nah, untuk memahami konsep ekonomi, kamu juga bisa belajar dari contoh soal keseimbangan pasar dan jawabannya. Mempelajari konsep keseimbangan pasar bisa membantumu menganalisis bagaimana penawaran dan permintaan suatu barang atau jasa saling memengaruhi harga.
Setelah memahami konsep keseimbangan pasar, kamu bisa kembali mempelajari contoh soal ijarah dan jawabannya dengan perspektif yang lebih luas.
Contoh: Objek ijarah dapat berupa mobil, rumah, tanah, jasa cleaning service, jasa catering, dan lain sebagainya.
-
Pihak yang Berhak
Pihak yang berhak dalam akad ijarah adalah pemilik objek ijarah (muajir) dan penyewa (mustajir). Kedua belah pihak harus memiliki kapasitas hukum untuk melakukan akad, yaitu berakal sehat, baligh, dan tidak dalam keadaan dipaksa.
Contoh: Seorang pemilik rumah dapat menyewakan rumahnya kepada orang lain yang memiliki kapasitas hukum untuk melakukan akad.
-
Ijab dan Qabul
Ijab dan qabul merupakan pernyataan setuju antara kedua belah pihak atas objek ijarah dan imbalan yang disepakati. Ijab merupakan pernyataan dari pemilik objek ijarah yang menyetujui penyewaan objek ijarah, sedangkan qabul merupakan pernyataan dari penyewa yang menyetujui penyewaan objek ijarah dengan imbalan yang disepakati.
Contoh: Ketika pemilik rumah menyatakan, “Saya menyewakan rumah ini kepada Anda dengan harga Rp10 juta per tahun”, dan penyewa menjawab, “Saya setuju”, maka terjadilah ijab dan qabul.
-
Uzur
Uzur merupakan suatu halangan yang menghalangi seseorang untuk melakukan akad ijarah. Contoh uzur adalah ketidakmampuan seseorang untuk melakukan akad karena sakit keras atau gangguan jiwa.
Contoh: Jika pemilik rumah sedang dalam keadaan sakit keras dan tidak dapat melakukan akad ijarah, maka akad tersebut tidak sah.
Dampak Jika Salah Satu Syarat Ijarah Tidak Terpenuhi
Jika salah satu syarat ijarah tidak terpenuhi, maka akad ijarah tersebut tidak sah dan tidak mengikat secara hukum. Hal ini berarti bahwa penyewa tidak memiliki hak untuk menggunakan objek ijarah dan pemilik objek ijarah tidak memiliki hak untuk menagih imbalan sewa.
Contoh: Jika objek ijarah yang disewakan adalah barang haram, seperti minuman keras, maka akad ijarah tersebut tidak sah. Begitu juga jika penyewa tidak memiliki kapasitas hukum untuk melakukan akad, seperti anak kecil yang belum baligh, maka akad ijarah tersebut juga tidak sah.
| Syarat | Definisi | Contoh |
|---|---|---|
| Objek Ijarah | Barang atau jasa yang disewakan. Haruslah sesuatu yang dapat digunakan, halal, bermanfaat, dan tidak bertentangan dengan syariat Islam. | Mobil, rumah, tanah, jasa cleaning service, jasa catering. |
| Pihak yang Berhak | Pemilik objek ijarah (muajir) dan penyewa (mustajir). Kedua belah pihak harus memiliki kapasitas hukum untuk melakukan akad, yaitu berakal sehat, baligh, dan tidak dalam keadaan dipaksa. | Seorang pemilik rumah dapat menyewakan rumahnya kepada orang lain yang memiliki kapasitas hukum untuk melakukan akad. |
| Ijab dan Qabul | Pernyataan setuju antara kedua belah pihak atas objek ijarah dan imbalan yang disepakati. Ijab merupakan pernyataan dari pemilik objek ijarah yang menyetujui penyewaan objek ijarah, sedangkan qabul merupakan pernyataan dari penyewa yang menyetujui penyewaan objek ijarah dengan imbalan yang disepakati. | Ketika pemilik rumah menyatakan, “Saya menyewakan rumah ini kepada Anda dengan harga Rp10 juta per tahun”, dan penyewa menjawab, “Saya setuju”, maka terjadilah ijab dan qabul. |
| Uzur | Suatu halangan yang menghalangi seseorang untuk melakukan akad ijarah. Contoh uzur adalah ketidakmampuan seseorang untuk melakukan akad karena sakit keras atau gangguan jiwa. | Jika pemilik rumah sedang dalam keadaan sakit keras dan tidak dapat melakukan akad ijarah, maka akad tersebut tidak sah. |
Contoh Soal Ijarah
Ijarah merupakan akad dalam Islam yang mengatur tentang sewa menyewa. Dalam ijarah, terdapat dua pihak yaitu pihak yang menyewakan (muajir) dan pihak yang menyewa (mustajir).
Untuk memahami lebih dalam tentang ijarah, mari kita bahas beberapa contoh soal ijarah dengan jawabannya.
Contoh Soal Ijarah Berkaitan dengan Definisi Ijarah
Berikut adalah beberapa contoh soal ijarah yang berkaitan dengan definisi ijarah.
-
Seorang pemilik rumah menyewakan rumahnya kepada orang lain dengan jangka waktu tertentu dan disepakati sejumlah uang sewa. Apakah transaksi ini termasuk dalam akad ijarah? Jelaskan alasannya.
Jawaban: Ya, transaksi ini termasuk dalam akad ijarah. Hal ini karena transaksi tersebut memenuhi definisi ijarah yaitu perjanjian antara dua pihak yang saling mengikat, dimana pihak pertama (muajir) menyerahkan hak guna suatu objek kepada pihak kedua (mustajir) untuk jangka waktu tertentu dengan imbalan sejumlah uang sewa.
-
Seorang tukang jahit menerima pesanan baju dari seorang pelanggan dengan imbalan sejumlah uang. Apakah transaksi ini termasuk dalam akad ijarah? Jelaskan alasannya.
Jawaban: Tidak, transaksi ini tidak termasuk dalam akad ijarah. Hal ini karena transaksi ini merupakan transaksi jual beli, bukan sewa menyewa. Tukang jahit menjual keahliannya untuk menjahit baju kepada pelanggan, bukan menyewakan keahliannya.
Contoh Soal Ijarah Berkaitan dengan Jenis-jenis Ijarah
Berikut adalah beberapa contoh soal ijarah yang berkaitan dengan jenis-jenis ijarah.
-
Seorang pemilik mobil menyewakan mobilnya kepada orang lain untuk digunakan selama satu bulan dengan imbalan sejumlah uang sewa. Jenis ijarah apakah ini?
Jawaban: Jenis ijarah ini adalah ijarah musamma (ijarah dengan objek yang sudah ditentukan). Hal ini karena objek ijarahnya sudah ditentukan yaitu mobil yang disewakan.
-
Seorang pemilik rumah menyewakan rumahnya kepada orang lain dengan jangka waktu satu tahun. Namun, pemilik rumah tidak menentukan jumlah uang sewa yang harus dibayarkan oleh penyewa. Jenis ijarah apakah ini?
Jawaban: Jenis ijarah ini adalah ijarah musyarakah (ijarah dengan pembagian keuntungan). Hal ini karena jumlah uang sewa tidak ditentukan di awal, melainkan dibagi sesuai dengan keuntungan yang diperoleh dari rumah yang disewakan.
Contoh Soal Ijarah Berkaitan dengan Rukun Ijarah, Contoh soal ijarah dan jawabannya
Berikut adalah beberapa contoh soal ijarah yang berkaitan dengan rukun ijarah.
-
Seorang pemilik toko menyewakan tokonya kepada orang lain. Namun, mereka tidak membuat perjanjian tertulis tentang jangka waktu sewa dan jumlah uang sewa yang harus dibayarkan. Apakah akad ijarah ini sah?
Jawaban: Tidak, akad ijarah ini tidak sah. Hal ini karena salah satu rukun ijarah adalah adanya perjanjian (ijab qabul) yang jelas dan pasti, termasuk jangka waktu sewa dan jumlah uang sewa.
-
Seorang pemilik rumah menyewakan rumahnya kepada orang lain dengan jangka waktu satu tahun. Namun, pemilik rumah tidak menyerahkan kunci rumah kepada penyewa. Apakah akad ijarah ini sah?
Jawaban: Tidak, akad ijarah ini tidak sah. Hal ini karena salah satu rukun ijarah adalah penyerahan objek ijarah (taslim) kepada penyewa. Penyerahan kunci rumah merupakan bukti penyerahan objek ijarah.
Terakhir
Memahami contoh soal ijarah dan jawabannya membantu kita memahami hak dan kewajiban masing-masing pihak dalam akad ijarah. Hal ini penting untuk menjaga kelancaran dan keadilan dalam setiap transaksi yang melibatkan ijarah. Dengan demikian, ijarah dapat menjadi solusi yang efektif untuk memenuhi kebutuhan manusia, sekaligus menciptakan hubungan yang harmonis dan saling menguntungkan.
